“Stanza per studenti vicino alla Stazione del treno di Roma Trastevere” Hai deciso di frequentare corsi nelle scuole di Roma? Hai deciso di studiare con il programma Erasmus presso la Terza Università di Roma? Questa è la stanza che fa per te ma anche se hai deciso di frequentare un corso di studi a Roma con una permanenza superiore al mese. L’appartamento è vicino agli edifici della 3° Università di Roma nel quartiere S. Paolo, è vicino al quartiere ”Trastevere” famoso per i numerosi ristoranti e lo storico mercato domenicale “Porta Portese”, è in Viale Guglielmo Marconi 182 al quinto piano con una piacevole visione verso la Stazione di Trastevere verso il ponte Marconi e la vista verso il fiume Tevere, è a 10 metri dal supermercato Simply e dalla libreria Feltrinelli, è vicino a negozi di servizio e delle migliori marche europee. Tutte le spese sono incluse ad eccezione dei consumi dell’acqua, della luce e del gas calcolati il primo lunedì del mese, all’arrivo ed alla partenza e ripartite tra gli affittuari presenti. L’appartamento “MARCONI 182” di 3 stanze è ammobiliato per accogliere e soddisfare le esigenze degli studenti erasmus della Terza Università di Roma. “Marconi 182” è vicino agli edifici della 3° Università di Roma nel quartiere S. Paolo. Vicino al quartiere ”Trastevere” famoso per i numerosi ristoranti e lo storico mercato domenicale “Porta Portese”. “Marconi 182” è in Viale Guglielmo Marconi 182 al quinto piano con una piacevole visione verso la Stazione di Trastevere verso il ponte Marconi e la ista verso il fiume Tevere. A 10 metri il supermercato Sympli e la libreria Feltrinelli, negozi di servizio e delle migliori marche europee. A 100 metri il Gambero Rosso centro culturale con ristorante, scuola d cucina, libreria specializzata, etc. “Marconi 182” si avvale di un servizio di trasporti di autobus, metropolitana ed autobus: autobus con il 170 e il 766 fermata Marconi/Meucci a 15 metri treno stazione di Trastevere a 200 metri metropolitana metroB fermata Marconi a 300 metri. Dalla Stazione Termini con l’autobus 170 direzione Agrigoltura fermata Marconi/Meucci 30 minuti. Dall’Aereoporto di Fiumicino con treno locale fino alla stazione Trastevere poi a piedi o in autobus 766 3° fermata Marconi/Meucci. Dall’Aereoporto di Ciampino con bus fino a metro Cinecitta’ fino alla Stazione Termini e l’autobus 170 direzione agricoltura fino alla fermata Marconi/Meucci. L’appartamento è costituito da: una sala d’ingresso, 3 camere a letto singolo, una cucina abitabile, un bagno, 2 balconi. L’appartamento ha la connessione ad internet con ADSL illimitato sia per computer che per telefoni mobili. La sala d’ingresso ha l’arredo di: appendi abiti, scaffali per libri, manuali guide turistiche, tavola e ferro da stiro, un grande specchio, una brandina per eventuali ospiti degli studenti. Le tre stanze sono arredate con: letto singolo con lenzuola e piumino, comodino con lampada, armadio a tre ante, tavolo rotondo allungabile, tre sedie, una poltrona , una scaffalatura, uno specchio. Eventuali necessità sia di ulteriori elementi che disposizione dei mobili possono essere prese in considerazione (ulteriore tavolo disposizione del letto. La cucina abitabile dispone: un tavolo con due panche per quattro persone, lavello con due vasche con acqua calda e fredda, pensile scolapiatti, macchina per cucinare co quattro fuochi e forno, macchina lava pann, tre pensili individuali e comune, armadi con cassetti e sportelli per posate e pentolame. Il bagno si compone di un: vaso wc, lavabo, bidet, doccia, specchio, tre armadietti ad uso degli ospiti. Di seguito è mostrato il contratto di locazione: CONTRATTO DI LOCAZIONE CONCORDATO AD USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA Art. 5, comma 2, Legge 9 Dicembre 1998, n.431 Tipologia: L2 – Locazione agevolata di immobile ad uso abitativo. Il canone è stato determinato in base all’accordo tra l’UPPI e le organizzazioni degli inquilini depositato presso il Comune di Roma il (hidden phone number) quale allegato all’accordo sottoscritto il (hidden phone number). Il LOCATORE sig. XXXXXX MAURO nato a Roma il XX/XX/1943 c.f.XXXXXXXXXH501X concede in locazione al CONDUTTORE XXXXXX Anne nata in Germania il XX/XX/1994 c.f. XXXXXXXXXZ112X che accetta una stanza ammobiliata con uso dei servizi dell’appartamento sito in Viale Guglielmo Marconi n.182 piano quinto int.15. La locazione è destinata ad uso esclusivo di abitazione del solo CONDUTTORE. Art. 1 - Durata - Il contratto è stipulato per la durata di 4 mesi, dal 01/10/2017 al 31/01/2018, e cesserà senza bisogno di alcuna disdetta. Art. 2 - Esigenza del CONDUTTORE - Le parti concordano che la presente locazione ha natura transitoria in quanto il CONDUTTORE, essendo studente universitario, ha l'esigenza di abitare l'immobile per un periodo non eccedente i 4 mesi. Art. 3 - Canone - Il canone di locazione è stabilito in € mensili, da saldare entro il primo lunedì del mese. Il mancato puntuale pagamento anche di una sola rata del canone costituisce atto di mora per il CONDUTTORE. Art. 4 - Deposito cauzionale - A garanzia delle obbligazioni assunte col presente contratto, il CONDUTTORE versa al LOCATORE (che con la firma del contratto rilascia quietanza) l’importo di € pari ad una mensilità del canone, non imputabile in conto canone di locazione. Il deposito cauzionale come sopra costituito viene reso al termine della locazione con restituzione delle chiavi, previa verifica dello stato dell'unità immobiliare e nella osservanza di ogni obbligazione contrattuale. Art. 5 - Quote di ripartizione di spese ed oneri – A carico del LOCATORE le spese generali del condominio. A carico del CONDUTTORE gravano le spese relative ai consumi di gas, elettricità ed acqua calcolati ogni primo lunedì del mese. Art. 6 – Cessione - È vietato al CONDUTTORE di consentire, a qualsiasi titolo, l’utilizzo di quanto oggetto del presente contratto a chicchessia. Non è consentito dare alloggio a persona alcuna, al di là della breve ed occasionale ospitalità a parenti ed amici, in accordo con gli altri Conduttori e su autorizzazione del LOCATORE. Art. 7 - Recesso - Il CONDUTTORE ha facoltà di recedere per gravi motivi dal contratto, previo avviso da recapitare mediante lettera raccomandata almeno un mese prima. Art. 8 - Uso e riparazioni - Il CONDUTTORE si obbliga ad usare quanto locato con la massima diligenza, facendosi carico delle conseguenze di eventuali danni provocati ai locali, mobili e impianti. E’ vietato inoltre far alloggiare in casa animali. Art. 9 - Consegna - Il CONDUTTORE dichiara di aver visitato le camere ed i servizi comuni oggetto della locazione e di averli trovati adeguati alle sue esigenze, come tutti gli impianti, infissi e serramenti. Il CONDUTTORE con il ritiro delle chiavi prende consegna ad ogni effetto di legge dei locali su indicati. Art. 10 - Riconsegna - Alla data di cessazione del contratto il CONDUTTORE riconsegna puntualmente al LOCATORE i locali in normale stato d'uso sotto pena di risarcimento dei danni, fatti salvi il normale deperimento derivante dall'uso di oggetti e cose, purché preventivamente segnalati dal CONDUTTORE. Art. 11 - Modifiche - È vietato al CONDUTTORE introdurre mobilio, apportare modifiche alla casa, ai servizi ed agli impianti, che non siano state decise insieme al locatore. Le eventuali modifiche, sia pure concordate, saranno tutte a carico del conduttore. Art.12 - Responsabilità – Il CONDUTTORE è responsabile dei danni diretti ed indiretti, inclusi quelli derivanti dall'uso del gas, dell'acqua, dell'elettricità o di altro, causati da lui o dalle persone che ammette temporaneamente nell'appartamento. Art. 13 - Servizi - Il LOCATORE è esonerato da ogni responsabilità per sospensioni o irregolarità dei servizi di riscaldamento, illuminazione, acqua, acqua calda e ascensore dovute a casi imprevisti o alla manutenzione degli impianti. Art. 14 - Visite - Il LOCATORE si riserva il diritto di accedere al ripostiglio, ai servizi dell’'appartamento e mostrare le altre stanze per la locazione in qualsiasi momento. Art. 15 – ADSL- Il CONDUTTORE si impegna ad utilizzare la connessione ad internet con la linea ADSL installata nel rispetto delle leggi esonerando il LOCATORE da ogni responsabilità. Art. 16 – Registrazione del contratto - Il LOCATORE provvede alla registrazione del contratto con l’opzione per il regime della cedolare secca. Art. 17 – A.P.E.- Il LOCATORE consegna al CONDUTTORE l’attestato di prestazione energetica dell’appartamento consegnato alla Regione Lazio in data 6 febbraio 2014. (CLASSE G – Epgl 159,6kwh/mq anno), ai sensi e per gli effetti della normativa vigente della Legge del (hidden phone number). Letto, approvato e sottoscritto Roma, li ........... Il LOCATORE Il CONDUTTORE XXXXXXX MAURO XXXXXX ANNE...